二手房成交量骤降超80%!这个一线都会,楼市遇冷!_2022世界杯比分(www.x2w99.com)

admin/2021-09-14/ 分类:宿州民生/阅读:

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央视财经新闻,自从今年2月深圳宣布二手房指导价以来,二手住宅成交量连续下跌,在刚刚已往的8月,深圳二手房仅成交2043套,同比下降约81.96%

那么现在深圳二手房的价钱有了哪些转变?生意双方又是什么样的心态?

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深圳:二手房成交量创历史新低生意双方进入深度博弈

一直以来,楼市都有“金九银十”之说,而8月作为拉开这一黄金周期的序章,成交量纵然不高也不会太难看。谈全所认真的房产中介门店位于深圳南山科技园区,这里是深圳科技公司群集的地方,之前该门店一直是公司的业绩冠军。深圳某地产公司南山华润城门店司理 谈全:我们成交多的时刻,一个店面能成交十几张单,现在一个月可能也就一单到两单。到现在为止也看不到往年“金九银十”的感受。这条街加偕行有十几家门店,现在关掉了三分之一。谈全告诉记者,现在依然有前来咨询的购房客户,但人人主要咨询的话题是以后的市场行情,询问事后便继续张望。于是市场成交陷入阻滞状态。深圳某地产公司南山华润城门店司理 谈全:之前我们业主基本上很难谈价钱,现在现在只要恳切想卖的业主,照样愿意下滑价钱,幅度多的有10%,总价降幅在100万至200万。 深圳房地产信息网数据显示,2021年8月,深圳二手房仅成交2043套,同比下降约81.96%。8月深圳二手房逐日成交量基本在80套上下颠簸,均低于一手房日均成交量;但在去年8月,深圳二手房逐日成交量基本都跨越400套,险些是一手房的三倍还要多。

政策调控层层加码 深圳二手房市场显著降温

是什么缘故原由导致深圳二手房成交连续低迷?记者领会到,主要是由于去年以来深圳相继出台的多重楼市调控政策,从资金面上停止了市场投资投契热情,给二手房生意市场泼了一盆冷水。入行四年的房产中介职员黎玉婷告诉记者,由于现在深圳二手房市场成交价普遍高于指导价,而商业银行又根据二手房指导价发放贷款,这相当于变相提高了购房者的首付门槛,延伸了整个生意周期。另外记者领会到,现在深圳多家银行都在严查购房资金泉源,要求首付款资金至少80%泉源于购房者本人或者直系支属,此外,从今年5月起,深圳不少银行最先调整房贷利率,首套房贷利率从4.98%上调至5.10%;二套房贷利率从5.25%上调至5.60%

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